Mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ cao tầng gắn với công viên, mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu. Các tòa nhà được chia thành từng cụm, tạo khoảng lùi và không gian cảnh quan xen kẽ thay vì tập trung thành một khối dày đặc.
Theo sơ đồ tổng thể, khu vực đã định danh gồm 9 tòa căn hộ: P1, P2, P3, P5, P6, P8 và M1, M2, M3. Các tòa được tổ chức thành ba cụm, kết nối với đường Đảo Dừa 9, đường Chà Là 4 và công viên trung tâm rộng 3,6 ha. Cách quy hoạch này giúp cư dân thuận tiện di chuyển, đồng thời mở rộng tầm nhìn về công viên, hồ cảnh quan và không gian nội khu.
Tổng mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City được quy hoạch như thế nào?
The Parkland là phân khu đầu tiên thuộc tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City do MIK Group phát triển tại Ocean Park 2. Dự án có quy mô khoảng 33,68 ha; trong đó gần 17 ha dành cho cây xanh và mặt nước. Công viên trung tâm rộng 3,6 ha là điểm nhấn quan trọng trong cách tổ chức cảnh quan toàn khu.
Hạng mục | Thông tin quy hoạch |
|---|---|
Tên dự án | The Parkland – Imperia Ocean City |
Đơn vị phát triển | MIK Group |
Vị trí | Đại đô thị Ocean Park 2, Hưng Yên |
Quy mô quỹ đất | Khoảng 33,68 ha |
Các tòa thể hiện trên mặt bằng | P1, P2, P3, P5, P6, P8, M1, M2 và M3 |
Tổng số căn hộ dự kiến | Khoảng 5.600 căn |
Tầng hầm | 2 tầng hầm liên thông |
Loại hình căn hộ | Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex và Penthouse |
Điểm nhấn cảnh quan | Công viên trung tâm 3,6 ha, hồ nước và công viên nội khu |
Điểm dễ nhận thấy trên mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City là các tòa nhà được bố trí bao quanh những khoảng sân cảnh quan riêng. Khoảng cách giữa các khối nhà giúp hạn chế cảm giác chật chội, đồng thời tạo điều kiện để căn hộ tiếp cận ánh sáng, gió trời và tầm nhìn thoáng hơn.
Tổng mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City với các cụm căn hộ được quy hoạch quanh công viên trung tâm 3,6 ha.
Mặt bằng cụm tòa P1, P2, P3 và P5 tại The Parkland Imperia Ocean City
Bốn tòa P1, P2, P3 và P5 được bố trí thành một cụm tương đối khép kín ở khu vực phía trong dự án. Tòa P1 nằm ở đầu cụm, tòa P5 nằm ở phía đối diện, trong khi P2 và P3 được đặt dọc theo hai bên.
Cách sắp xếp bốn tòa tạo thành một khoảng cảnh quan lớn ở trung tâm. Đây là nơi bố trí hồ bơi, đường dạo, sân thể thao, khu vui chơi và các tiện ích ngoài trời phục vụ trực tiếp cư dân.
Ưu điểm của cụm mặt bằng này là cư dân có thể tiếp cận tiện ích nội khu mà không phải di chuyển quá xa. Những căn hộ hướng vào khoảng sân giữa các tòa phù hợp với khách hàng yêu thích cảnh quan nội khu; các căn hướng ra ngoài có tầm nhìn mở về không gian đô thị và những khu thấp tầng lân cận.
Mặt bằng hai tòa P6 và P8 thuộc Forest Garden The Parkland
Hai tòa P6 và P8 nằm về phía đường Đảo Dừa 9, đồng thời ở gần trục đường nội khu kết nối sang khu vực các tòa P1, P2, P3 và P5.
Forest Garden được tổ chức theo mô hình hai tòa nhà bao quanh một lõi cảnh quan riêng. Không gian giữa P6 và P8 được dành cho cây xanh, đường dạo, sân chơi và khu vực vận động ngoài trời. Vị trí này tạo sự cân bằng giữa khả năng kết nối giao thông và trải nghiệm sống gần thiên nhiên.
Từ cụm P6 – P8, cư dân có thể di chuyển về công viên trung tâm 3,6 ha hoặc kết nối ra đường Đảo Dừa 9. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với khách hàng muốn ở gần công viên nhưng vẫn cần tuyến ra vào dự án thuận tiện.
Mặt bằng Prime Garden gồm ba tòa M1, M2 và M3
Prime Garden gồm ba tòa M1, M2 và M3, nằm tại khu vực cửa ngõ tiếp giáp đường Chà Là 4. Đây là cụm tháp có khả năng kết nối trực tiếp với khu thấp tầng Chà Là và các tuyến giao thông dẫn vào nội khu The Parkland.
Trên mặt bằng, M1 được bố trí gần đường Chà Là 4; M2 nằm ở trung tâm cụm; M3 nằm gần trục đường nội khu kết nối sang khu vực P6 và P8. Khoảng giữa ba tòa là hệ thống hồ bơi, sân thể thao, không gian sinh hoạt và cảnh quan dành riêng cho cư dân.
Prime Garden phát triển các căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ. Trong đó, tòa M1 và M3 có khoảng 20 căn trên một mặt sàn, còn M2 có khoảng 22 căn trên một mặt sàn. Việc lựa chọn từng tòa nên căn cứ thêm vào hướng căn hộ, vị trí thang máy, khoảng cách tới tiện ích và nhu cầu di chuyển thực tế.
Công viên trung tâm 3,6 ha tạo điểm nhấn cho mặt bằng The Parkland
Công viên trung tâm 3,6 ha nằm ở khu vực phía Nam của các cụm tháp, đóng vai trò là không gian xanh quan trọng trong quy hoạch The Parkland Imperia Ocean City. Từ các tòa P6, P8 và nhóm M1, M2, M3, cư dân có thể kết nối tương đối thuận tiện tới khu công viên này.
Công viên được tổ chức với hồ cảnh quan, đường dạo, thảm cỏ, khu vận động và những không gian nghỉ ngơi ngoài trời. Thay vì chỉ bố trí cây xanh tại chân từng tòa, dự án tạo một lõi cảnh quan đủ lớn để phục vụ hoạt động thể thao, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.
Cách bố trí này giúp mặt bằng The Parkland có sự chuyển tiếp giữa khu căn hộ cao tầng, công viên trung tâm và các phân khu thấp tầng của Ocean Park 2.
Các hướng tiếp giáp trên mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City
Sơ đồ tổng thể cho thấy The Parkland có nhiều hướng kết nối với các phân khu và tuyến đường quan trọng:
Phía đường Đảo Dừa 9 tiếp giáp phân khu Đảo Dừa và dẫn về hướng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Phía đường Chà Là 4 tiếp giáp phân khu Chà Là, thuận tiện tiếp cận hệ thống shophouse và dịch vụ hiện hữu.
Khu vực phía Bắc kết nối về Đại lộ Ngọc Trai và hướng đi Vinmec.
Phía Nam tiếp giáp công viên trung tâm 3,6 ha và các khu vực phát triển tiếp theo của Imperia Ocean City.
Nhờ nằm giữa hai trục Đảo Dừa 9 và Chà Là 4, các cụm căn hộ có thể tổ chức nhiều lối tiếp cận, giảm áp lực giao thông tập trung tại một cổng duy nhất.
Diện tích căn hộ trên mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City
Cơ cấu căn hộ The Parkland được phát triển tương đối đa dạng, phục vụ cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Diện tích tham khảo của từng loại căn hộ như sau:
Loại căn hộ | Diện tích tham khảo |
|---|---|
Studio | Khoảng 30–33 m² |
Căn hộ 1PN+ | Khoảng 46–48,5 m² |
Căn hộ 2PN | Khoảng 56–65 m² |
Căn hộ 2PN+ | Khoảng 65–68 m² |
Căn hộ 3PN | Khoảng 71–81 m² |
Duplex | Khoảng 113–123 m² |
Penthouse | Khoảng 120–150 m² |
Diện tích và số lượng từng loại căn có thể khác nhau giữa các tòa. Khách hàng nên xem mặt bằng tầng điển hình và bảng mã căn của từng tòa trước khi lựa chọn.
Nên chọn tòa nào tại The Parkland Imperia Ocean City?
Khách hàng ưu tiên cảnh quan và môi trường yên tĩnh có thể xem xét các căn hướng về công viên trung tâm, hồ nước hoặc khoảng sân nội khu. Các căn nằm ở tầng trung và tầng cao thường có tầm nhìn rộng hơn, nhưng cần kiểm tra hướng nắng và khả năng che chắn của những tòa xung quanh.
Nếu ưu tiên giao thông và khả năng tiếp cận khu thương mại, nhóm tòa M1, M2 và M3 tại cửa ngõ đường Chà Là 4 là lựa chọn đáng chú ý. Trong đó, M1 gần trục đường bên ngoài; M2 nằm giữa lõi tiện ích; M3 cân bằng giữa kết nối nội khu và cảnh quan.
Hai tòa P6 và P8 phù hợp với khách hàng muốn ở gần công viên, gần đường Đảo Dừa 9 nhưng không nằm trực tiếp trong cụm bốn tòa. Nhóm P1, P2, P3 và P5 phù hợp với gia đình yêu thích một khu ở có cảnh quan và tiện ích được tổ chức tập trung.
Mặt bằng The Parkland Imperia Ocean City cho thấy định hướng phát triển một khu căn hộ có mật độ hợp lý, nhiều khoảng xanh và phân chia thành từng cụm tiện ích. Khi lựa chọn căn hộ, khách hàng nên đối chiếu mặt bằng từng tầng, hướng ban công, vị trí căn, tầng cao và bảng hàng thực tế tại thời điểm giao dịch.
