Tổng mặt bằng IMPERIA SKY PARK
IMPERIA SKY PARK được phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp không gian sinh thái nội khu. Tổng thể dự án gồm nhiều tòa tháp cao từ 31 đến 40 tầng, được bố trí theo cấu trúc mở nhằm tối ưu tầm nhìn, đón gió và giảm cảm giác mật độ cao thường thấy ở các khu đô thị hiện đại.
Điểm đặc biệt trong quy hoạch tổng mặt bằng là khu nhà để xe nổi 7 tầng được đặt ở trung tâm dự án với diện tích 69.000m2, phía trên là hệ thống Sky Garden và khu cảnh quan xanh liên kết giữa các tòa nhà. Thiết kế này giúp giảm áp lực giao thông nội khu, đồng thời mở rộng không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
Các tòa căn hộ được sắp xếp theo khoảng cách hợp lý nhằm tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Hầu hết các căn đều sở hữu ban công rộng, cửa kính lớn và góc nhìn thoáng ra hồ cảnh quan hoặc khu đô thị phía Tây Hà Nội.
Mặt bằng tổng Imperia Sky Park
Mặt bằng tiện ích IMPERIA SKY PARK
Không chỉ tập trung vào không gian ở, IMPERIA SKY PARK còn đầu tư mạnh vào mặt bằng tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng.
Tầng khối đế của các tòa nhà được bố trí hệ thống shophouse thương mại, lounge cư dân, khu café và không gian sinh hoạt cộng đồng. Khu vực tầng 3 và tầng tiện ích được phát triển thành hệ sinh thái khép kín với phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, thư viện và không gian làm việc chung.
Điểm nhấn nổi bật là Sky Garden trên cao – nơi cư dân có thể thư giãn giữa các khu vườn xanh, đường dạo bộ và không gian ngắm cảnh mở rộng. Ngoài ra, dự án còn tích hợp hồ bơi ngoài trời, khu thể thao đa năng và quảng trường trung tâm tạo nên nhịp sống năng động nhưng vẫn riêng tư.
Mặt bằng tòa Sky 1 Imperia Sky Park
Tòa Sky 1 Imperia Sky Park có quy mô 35 tầng nổi, cung cấp tổng cộng 494 căn hộ. Đây là tòa có cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu phổ biến của thị trường, gồm căn Studio, 1 phòng ngủ cộng 1, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cộng 1. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất.
Chiều cao: 35 tầng nổi.
Tổng số căn hộ: 494 căn.
Số tầng căn hộ: 31 tầng, từ tầng 4–19 và tầng 21–35.
Mật độ: 15–16 căn hộ trên một mặt sàn.
Thang máy: 6 thang máy.
Thang bộ: 2 thang bộ thoát hiểm.
Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN và 2PN+1.
Không bố trí: Căn hộ 3PN và Sky Villas trong cơ cấu mặt bằng hiện tại của Sky 1.
Phân chia chức năng 35 tầng tòa Sky 1
Tầng 1–2: Shophouse, thương mại và các không gian dịch vụ thuộc khối đế.
Tầng 3: Văn phòng và tiện ích phục vụ cư dân.
Tầng 4–5: Tầng căn hộ, bố trí 15 căn trên mỗi mặt sàn.
Tầng 6–19: Tầng căn hộ điển hình, bố trí 16 căn trên mỗi mặt sàn.
Tầng 20: Tầng lánh nạn, không bố trí căn hộ.
Tầng 21–35: Tầng căn hộ điển hình, bố trí 16 căn trên mỗi mặt sàn.
mặt bằng tầng 4 và tầng 5 Sky 1
Tầng 4 và tầng 5 có cùng cơ cấu 15 căn hộ trên mỗi mặt sàn. So với tầng điển hình, hai tầng này không bố trí căn CH02; phần diện tích tương ứng được dành cho không gian sảnh và khu chức năng chung theo bản vẽ.
01 căn Studio: CH12, diện tích 27,73 m².
02 căn 1PN+1: CH08A và CH15, cùng diện tích 43,53 m².
09 căn 2PN: CH03 57,10 m²; CH05A 57,10 m²; CH06 66,88 m²; CH08 68,94 m²; CH09 52,50 m²; CH10 57,10 m²; CH11 56,87 m²; CH12A 52,98 m² và CH16 55,56 m².
03 căn 2PN+1: CH01 64,40 m²; CH05 68,27 m² và CH15A 68,45 m².
Như vậy, tầng 4 và tầng 5 có tổng cộng 30 căn hộ, gồm 2 căn Studio, 4 căn 1PN+1, 18 căn 2PN và 6 căn 2PN+1.
Mặt bằng tầng 6–19 và tầng 21–35 Sky 1
Đây là nhóm tầng điển hình của tòa Sky 1, gồm tổng cộng 29 tầng và bố trí 16 căn hộ trên mỗi mặt sàn. Cơ cấu sản phẩm của một tầng điển hình được phân bổ như sau:
01 căn Studio: CH12, diện tích 28,17 m².
03 căn 1PN+1: CH02 43,57 m²; CH08A 43,72 m² và CH15 43,71 m².
09 căn 2PN: CH03 57,26 m²; CH05A 57,26 m²; CH06 66,98 m²; CH08 69,10 m²; CH09 52,92 m²; CH10 57,26 m²; CH11 57,02 m²; CH12A 53,24 m² và CH16 55,56 m².
03 căn 2PN+1: CH01 64,49 m²; CH05 68,54 m² và CH15A 68,55 m².
Tổng số căn hộ thuộc tầng 6–19 và tầng 21–35 là 464 căn, trong đó có 29 căn Studio, 87 căn 1PN+1, 261 căn 2PN và 87 căn 2PN+1.
Cơ cấu 494 căn hộ tòa Sky 1
Căn Studio: 31 căn, diện tích khoảng 27,73–28,17 m².
Căn 1PN+1: 91 căn, diện tích khoảng 43,53–43,72 m².
Căn 2PN: 279 căn, diện tích khoảng 52,50–69,10 m².
Căn 2PN+1: 93 căn, diện tích khoảng 64,40–68,55 m².
Tổng cộng: 494 căn hộ.
Căn hộ 2 phòng ngủ là dòng sản phẩm chủ lực của Sky 1 với 279 căn, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung của tòa. Nhóm Studio và 1PN+1 có diện tích gọn, phù hợp với khách hàng độc thân, gia đình trẻ hoặc nhu cầu cho thuê. Các căn 2PN và 2PN+1 có nhiều lựa chọn diện tích hơn, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của gia đình.
Hệ thống thang máy và thang bộ Sky 1
Lõi giao thông của Sky 1 bố trí 6 thang máy phục vụ 15–16 căn hộ trên mỗi tầng. Hai thang bộ thoát hiểm được đặt tách biệt ở hai khu vực của mặt bằng, tạo thêm hướng tiếp cận khi có tình huống khẩn cấp. Cách bố trí lõi thang ở khu vực trung tâm giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ các nhánh căn hộ, đồng thời phân tách tương đối rõ khu căn hộ với không gian kỹ thuật và giao thông chung.
Lưu ý: Diện tích trên bản vẽ là diện tích thông thủy và có thể được điều chỉnh theo hồ sơ ký kết chính thức giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Mặt bằng tòa SKY 2
Tòa Sky 2 có quy mô 31 tầng, cung cấp tổng cộng 413 căn hộ. Lõi giao thông của tòa được bố trí 6 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm, đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Mật độ căn hộ thay đổi theo từng tầng; các tầng điển hình bố trí khoảng 16 căn trên một mặt sàn.
Cơ cấu sản phẩm tại Sky 2 khá đa dạng, gồm căn Studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1 và Sky Villas. Trong đó, nhóm căn Studio và 1PN+1 phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ hoặc khách hàng đầu tư cho thuê. Các căn 2PN và 2PN+1 đáp ứng nhu cầu ở thực phổ biến, còn căn 3PN và 3PN+1 hướng đến gia đình đông thành viên cần không gian rộng rãi hơn.
Điểm nổi bật nhất của mặt bằng Sky 2 Imperia Sky Park là 8 căn Sky Villas bố trí tại tầng 30–31. Đây là các căn hộ cao cấp được thiết kế thông tầng, vì vậy có thể gọi là Sky Villas hoặc Duplex Penthouse. Hai tầng thuộc cùng một căn hoàn chỉnh, không được tính thành hai căn hộ riêng biệt.
Nhờ sở hữu nhiều loại diện tích và công năng, Sky 2 mang đến lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu ở thực, đầu tư cho thuê và khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp, riêng tư tại các tầng trên cùng.
Mặt bằng tòa SKY 3 Imperia Sky Park
Tòa Sky 3 có quy mô 31 tầng, cung cấp tổng cộng 407 căn hộ. Lõi giao thông được bố trí 6 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Mật độ căn hộ thay đổi theo từng nhóm tầng, trong đó các tầng điển hình bố trí 16 căn trên một mặt sàn.
Tầng 4 chỉ có 8 căn hộ, phần lớn diện tích được dành cho khu sinh hoạt cộng đồng, tiện ích trong nhà và không gian tiện ích chung giữa Sky 2 – Sky 3. Tầng 5 bố trí 15 căn hộ. Từ tầng 6–12 và tầng 14–29 là các tầng căn hộ điển hình, với mật độ 16 căn mỗi tầng.
Cơ cấu sản phẩm tại Sky 3 gồm Studio, 1PN+1, 2PN và 2PN+1. Trong đó, căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với nhu cầu ở thực của gia đình trẻ. Căn Studio và 1PN+1 có diện tích gọn, phù hợp với người độc thân hoặc khách hàng đầu tư cho thuê; còn căn 2PN+1 bổ sung không gian đa năng cho gia đình cần phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.
Tầng 30 và tầng 31 được bố trí riêng nhóm căn hộ cao cấp mang ký hiệu PH, mỗi tầng chỉ có 8 căn. Cơ cấu tại đây gồm căn 2PN, 3PN và 3PN+1 với diện tích rộng hơn các tầng thông thường, hướng đến khách hàng cần không gian sống riêng tư tại tầng cao.
Nhờ kết hợp tầng tiện ích mật độ thấp, tầng căn hộ tiêu chuẩn và nhóm Penthouse trên cao, mặt bằng Sky 3 Imperia Sky Park đáp ứng khá đầy đủ nhu cầu từ căn hộ diện tích nhỏ, căn ở thực phổ biến đến sản phẩm cao cấp.
Mặt bằng SKY ELITE 1
Tòa Sky Elite 1 có quy mô 40 tầng, cung cấp tổng cộng 616 căn hộ. Lõi giao thông được bố trí 6 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Mật độ căn hộ thay đổi theo từng nhóm tầng; các tầng căn hộ điển hình bố trí khoảng 17–18 căn trên một mặt sàn.
Công năng tòa nhà được phân chia rõ ràng: tầng 1–2 là shophouse thương mại; tầng 3 bố trí căn hộ kết hợp tiện ích; tầng 4–20 và tầng 22–38 là khu căn hộ cao cấp; tầng 21 dành cho không gian lánh nạn và tiện ích; tầng 39–40 phát triển bộ sưu tập Sky Villas giới hạn.
Cơ cấu 616 căn hộ Sky Elite 1 gồm 51 căn Studio, 103 căn 1PN+1, 393 căn 2PN, 35 căn 2PN+1, 18 căn 3PN và 16 căn Sky Villas. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với nhu cầu ở thực của gia đình trẻ. Studio và 1PN+1 hướng đến người độc thân, gia đình ít thành viên hoặc khách hàng đầu tư cho thuê; căn 2PN+1 và 3PN đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi hơn.
Điểm nổi bật của mặt bằng Sky Elite 1 Imperia Sky Park là 16 căn Sky Villas tại tầng 39–40. Các căn hộ này có mật độ thấp, diện tích lớn và không gian riêng tư hơn so với nhóm căn hộ tiêu chuẩn, phù hợp với khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại những tầng trên cùng.
Với cơ cấu sản phẩm đa dạng, số lượng căn 2PN chiếm ưu thế và bộ sưu tập Sky Villas giới hạn, Sky Elite 1 đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, đầu tư cho thuê và sở hữu căn hộ cao cấp tại Imperia Sky Park.
Ngoài các dòng căn hộ tiêu chuẩn, SKY ELITE 1 còn có khu Sky Villas giới hạn trên tầng cao với thiết kế rộng mở, phù hợp cho giới thượng lưu hoặc khách hàng yêu thích phong cách sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
Với cách quy hoạch hiện đại, đồng bộ và chú trọng trải nghiệm sống thực tế, mặt bằng IMPERIA SKY PARK đang trở thành một trong những yếu tố tạo nên sức hút lớn cho dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội.